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楼市有序复苏 地产龙头配置机遇浮现

□【本】报记者 周璐璐

3月25,A股与港股【两】【地】房【地】【产】板块联袂【大】涨。据Wind数据,A股房【地】【产】板块收盘涨逾4%,南【国】置业、【中】交【地】【产】、鲁商【发】展、【大】龙【地】【产】涨停;港股【地】【产】股亦表现强势,祖【国】恒【大】涨幅超20%。克【而】瑞研究【中】心昨【发】布报告称,当【前】【全】【国】楼市正【在】【有】序复苏,预计【全】【年】【成】交【不】【会】显著失速,【大】概率将呈现先抑【后】扬走势。【分】析【人】士指【出】,房【地】【产】板块受益【于】低估值及宏观流【动】性宽松,叠加刚需仍【在】,【看】【好】该板块尤其【是】【行】业优质龙头配置机【会】。

【长】期稳【定】增【长】趋势未改

统计局【前】公布数据显示,2020【年】【前】【两】【个】月累计商品房销售【面】积、累计货币开干【面】积、累计房【地】【产】开【发】投资【同】比均【有】【不】【同】程度【下】滑。【不】【过】,机构报告指【出】,随【着】【全】【国】范围内疫情【得】【到】逐步控制,房【地】【产】销售逐渐恢复,【有】望【于】【二】季度恢复至正常水平,【行】业【长】期稳【定】增【长】趋势未改。

据克【而】瑞研究【中】心25【发】布【的】报告,近期,克【而】瑞【对】【全】【国】43【个】重点城市货币建商品住宅【成】交恢复【进】程【进】【行】【了】数据【分】析【和】访谈调研,【全】【国】楼市稳步复苏,【在】回升速度【方】【面】,【三】四线【好】【于】【二】线,【二】线【好】【于】【一】线。报告预计【全】【年】楼市【成】交并【不】【会】显著失速,【成】交量【也】【不】【会】【大】幅【下】滑,【大】概率将呈现先抑【后】扬、总量回落10%【以】内【的】走势。

山西证券房【地】【产】【行】业【分】析师平海庆表示,此次疫情【对】房【地】【产】【行】业投资短期造【成】【了】较【大】影响,【主】【要】体现【在】【行】业货币开干【和】竣【工】【大】幅【下】降,已开干项目【也】【有】【部】【分】处【于】暂停状态,但随【着】【国】内疫情逐渐【得】【到】控制,【国】内商品房销售逐渐恢复,【行】业开干率【和】复【工】率将逐步回升。尤其【是】【全】【国】商品房库存仍处【于】较低水平,【这】【会】加速房【地】【产】企业开复【工】【进】度。

“【从】【长】期【来】【看】,【我】【国】【经】济增【长】【的】【大】趋势并未改变,【我】【国】城镇化【的】趋势【也】未改变,房【地】【产】【行】业【作】【为】【国】【民】【经】济重【要】【产】业【的】【地】位【也】未改变,【全】【国】商品房销售仍将保持稳【定】【的】趋势【也】【不】【会】改变。”平海庆【说】。

投资优选【行】业龙头

随【着】楼市【有】序复苏,具【有】低估值优势【的】房【地】【产】板块迎【来】【上】涨机【会】。【分】析【人】士表示,龙头公司【有】望受益【于】市占率提升,【可】优先布局。

华西证券认【为】,1-2月【行】业销售数据虽然【大】幅【下】滑,但销售均价【不】跌反涨,显示市场只【是】受【到】疫情扰【动】,需求仍具韧性。目【前】,房【地】【产】板块业绩确【定】性强,股息高,且【国】策放松【后】板块估值【有】望持续修复,强烈【看】【好】板块【的】反弹机【会】。

平海庆表示,房【地】【产】【行】业将【来】【两】【年】业绩确【定】性高,【行】业基【本】【面】未【发】【生】变化;【行】业市盈率(TTM)【和】市净率均已处【于】近20【年】【来】最低水平。基【于】此,维持【对】房【地】【产】【行】业【的】“【看】【好】”评级,建议关注杠杆率较低【和】业绩稳【定】性较强【的】【行】业龙头企业。

具体投资策略【方】【面】,【方】正证券推荐【三】条【主】线:【一】【是】【有】融资优势、内【生】性现金流覆盖力强【的】公司;【二】【是】业绩增【长】预期较高【的】公司;【三】【是】现金流稳【定】、管理运营【能】力较强【的】物业管理公司。

(责任编辑:魏京婷)



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最新评论
  • 留言时间:2020-04-07 08:55:05吴永亮 希盼 一条短信,一份真情,道一声朋友珍重,感谢你陪我走过的那些风风雨雨,愿属于你的每一天每一分每一秒都幸福平安!
  • 留言时间:2020-03-30 04:51:17孙宽金 希盼 祝愿你:财源广进,尽善尽美,美轮美奂,焕然一新,心想事成,诚心诚意,异曲同工,功成名就。
  • 留言时间:2020-04-13 01:52:16李泽阳 庆祝 岁月会带走美丽,时光会带去风雨,但是纵使一切都会改变,也带不走我对你的感激,和你为我付出的点滴。祝:健康快乐!
  • 留言时间:2020-04-02 20:23:35魏荣涛 希盼 人生像海,自己像船,朋友是桨,没有双桨,船不是完整的船,没有前进的动力,被命运所趋,感谢今生有你做知己。
  • 留言时间:2020-04-22 17:49:27朱妍冰 顺祝 真心感谢你,困难时陪我身旁,沮丧时给我希望,奋斗时添我力量,为我把风雨遮挡。亲爱的朋友,愿将我的快乐和幸福,同你分享。
  • 留言时间:2020-04-16 07:44:52林鸿辉 顺祝 一个人心量有多大,事业就有多大;一个人心能容多少,成就就有多少;一个人的成就,在于日积月累;一个人的成功,在于坚毅不拔。愿你人生精彩!
  • 留言时间:2020-04-14 12:39:21王传昊 庆贺 没有危机是最大的危机,满足现状是最大的陷阱。下对注,赢一次;跟对人,赢一世。老板只能给一个位置,不能给一个未来。舞台再大,人走茶凉。
  • 留言时间:2020-05-21 09:50:13高泽胧 希望 理想是帆,有坚定健康的理想,必定也会有耐晒抗雨的帆,海风偶尔会让帆动摇不定,但只要心在跳心在思,总能迎风起帆,到达心中的彼岸。
  • 留言时间:2020-05-11 16:20:41徐圳帝 祝贺 回南天,雾气重,冲破潮湿,我把祝福送,愿您冲云破雾生活蒸蒸日上,腾云驾雾事业步步高升,云开雾散心情快乐无忧,一切烦恼雾散云消顺心如意!
  • 留言时间:2020-05-24 18:36:39黄明轩 期待 是付出,是得到;是傻气,是甜蜜;是真诚,是甘愿;是伤心,是落泪;是失意,是争执;是执着,是坚持。今天忆爱日,感谢有你,生活才多彩。
  • 留言时间:2020-05-16 05:08:08邓瑞煦 愿景 朋友一个电话,让我知道,你在想念我;家人一句唠叨,让我知道,你在担心我,成长路上,有朋友和家人,我可以永往直前,谢谢你们
  • 留言时间:2020-05-17 04:55:14柴华采 预祝 忙忙碌碌,祈求舒舒服服,黑暗中前行惟盼自我点盏灯,别人的光难以长久照耀我路,还幸想起有你的指引,一路前行。
  • 留言时间:2020-05-26 01:18:30黄治兴 恭贺 哪些曾经存在过的友情,绝不会因为岁月而逝去,我们一同感慨,我一定把美好的运气捎带给你,祝愿我的朋友事业有成,生活幸福无比。
  • 留言时间:2020-05-17 17:42:04袁顺通 期待 开拓事业的犁铧,尽管如此沉重;但您以非凡的毅力,毕竟一步一步地走过来了!愿开工典礼的掌声,化作潇潇春雨,助您播下完美未来的良种!
  • 留言时间:2020-05-16 18:38:40梁林林 希冀 哪些曾经存在过的友情,绝不会因为岁月而逝去,我们一同感慨,我一定把美好的运气捎带给你,祝愿我的朋友事业有成,生活幸福无比。
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